企业房产税计算方法

提问者：V7!4oQWs 提问时间：2017-04-21 12:32:11 浏览次数：228

那么每年缴纳的房产税该如何计算.2%缴纳房产税的房产原值是否需要加土地价值.2%=1.68方法二房屋原值=100（房屋价值）扣除比例 30% 税率=1.2% 房产税=100*（1-30%）*1.2%=0按1.84请问税务达人，哪种方法是正确的（抑或以上2个方法都不对）？同时税法对这个房产税的计算方法有发什么文吗？方法一房屋原值=100（土地）+100（房屋）=200 扣除比例30% 税率 1.2% 房产税=200*（1-30%）*1，未出租，厂房造价100万，企业厂房自行生产经营？某企业购买土地后自行建造厂房。土地买价100万？谢谢啦

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回答数：24被采纳数：4 发布时间： 2017-04-24 08:34:18

　　根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种:　　(一) 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。　　其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%　　(二) 按租金收入计算，　　其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)　　以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。　　对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

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4条其他回答

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回答数：25被采纳数：4发布时间：2017-04-25 05:58:53

对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0，包括为取得土地使用权支付的价款.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价国家税务总局下发的《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）第三条规定，自2010年12月21日起

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回答数：27被采纳数：7发布时间：2017-04-24 05:34:06

第二种方法是对的用于企业生产经营的厂房的房产税计算方法是房产原值减扣除比率乘以1.2%100*（1-30%）*1.2%=0.84土地税另交：按土地面积乘以分地段档次的税额

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回答数：17被采纳数：6发布时间：2017-04-23 07:21:05

第二种方法对。只计算房屋的价值，不包括土地价款。因为土地已经交了城镇土地使用税了，算房产税时如果再加入，就重了啊

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九鼎装饰有限公司

回答数：20被采纳数：3发布时间：2017-04-22 23:46:46

第一个方法是对的根据国税总局[86]财税地字第8号文规定，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此，凡按会计制度规定在帐簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后（10%～30%）作为房产余值计征房产税。同时，根据财税[2010]121号文规定，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

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