企业如何计算房产税

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  江门市寰轩装饰工程有限公司

  回答数：21被采纳数：5发布时间：2017-08-21 06:33:25

  
  　　企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：　　1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%  （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；　　2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。　　一、定义：　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　二、税率情况：　　1）房产税适用于企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：　　1、经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%；　　2、出租房屋租金收入12%；　　3、个人出租住房房产租金收入4%。　　2）房产税的计税公式为：　　1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%；　　2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；　　3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%。　　三、参考资料如下：　　1、http://www.chinaacc.com/shuishou/sskj/ckts/zh2013092613372190442511.shtml；　　2、http://www.66law.cn/special/fangchanshui/。
  
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  LtGbXFxP

  回答数：27被采纳数：7发布时间：2017-08-20 21:47:45

  
  以房产租金收入为房产税的计税依据。税率为12％，税率为1.2％，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳；房产出租的。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的
  
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