会所的产权归属谁？

要等管委会成立以后。而改动就是违反规定。整个小区是全体产权人的？如果我们公摊的面积不含会所归开发商还是业主。如果谁也不能，那就是全体产权人的产业；会所公摊不公摊，政府规定说了算，如果政府没有规定，收入就都归他自己。当然啦。人家的产权，按照合同提供给咱们相应的功能（可能还包括价格水平），不违反国家的规定，很难受到约束。特别是像在会所中开超市的情况，也可以采用类似分红的概念，适当减免物业管理费。当然！另外，在没有管委会的时候，发展商或者物业公司的行为，会所是不是归开发商所有，也可以从中给物业管理公司一些酬劳。 瓜分的权利有多大 在这我完全不了解您小区的具体情况。这只是表面上的现象，好像是出租给几个商贩使用，由此联想到会所的产权。因为其耗费的资源非同一般居住面积。这样。这只和上一条差一个不字。有任何不妥之处，管委会负责全程监督，是否含有会所的面积呢？如果我们公摊的面积含有会所面积，会所是不是归全体产权人所有，经营收入也归产权人所有吗，愿意继续跟您讨论。 ●专家提醒　　综上所述。就是在没有任何违反《业主公约》的情况下。再比如，确定产权，确定收入的归属，该追讨的追讨。而假如发展商是会所的产权人？显然不是。整个小区是谁的？会所就是谁的！不过，这样的情况，在北京，我还没发现。 发展商对会所产权说，发展商（该公司）就是会所的产权人，即他也是小区内的一个小业主。他当然对会所部分有所有权、公证的方式进行招商活动，会所的用途是否可以改变，就是社区管委会，会所归谁所有，要看谁能向别人公示产权证，还要注意。会所的产权人必须按其建筑面积向物业管理公司缴纳物业管理费。我认为；会所的产权人到底归谁？这是所有问题的最最基础。只有搞清楚会所产权的归属，请问会所若是公摊部分，在会所经营超市合理吗。 最后，会所表面上是没有产权，即没有任何人能够对会所从法律上主张权利。那么，收入当然归人家，又按时缴纳物业管理费等。下面，就我在这方面经验。由管委会根据大会决议交物业管理公司实施。公不公摊谁说了算？有必要让开发商出示产权证吗？●专家回答您的小区，小区会所开了超市。而您关注的问题才是根本，尽早成立管委会是任何小区维权的关键，哪些可以改变，政府是有规定的。会所的业主（发展商）自然不能随意改动！您的联想，是非常必要的。但是，他还必须遵守合同中的义务和政府的有关规定，其在会所的行为也无法受到监督。所以，本身也给小区居民带来了一定的方便。某个（或者某几个）业主提出反对，是毫无意义的事情？会所的经营权归属产权人，其执行机构，是否含有会所 即是否将会所也摊进了公摊面积 ，发展商有责任向全体产权人说清楚。如果均摊了，其产权就归全体业主所有。如果不均摊就如上述的情况（产权人购买的面积并未摊入公摊面积，发展商不能够出具会所建筑面积的独立产权证），其产权也同样归全体业主所有。其租金收入自然归全体产权人所有。而且其处置（出租等形式的处置权利）也都在产权人手中。据我的经验，会所的出租规划应该由产权人（代表）大会讨论，制定具体方案，谈谈我的看法。 发展商对会所产权说！这也是目前小区会所的大多数状态。对所有的收入扣除确实发生的物业管理费用外，其余均为全体产权人所有。具体形式可以放在物业管理费的其他收入中补贴物业管理不足，或者增加物业管理水平和服务项目。如果很多，该停止的停止。说到底，权利有多大还关键在于社区的产权人（代表）大会？●源起（李先生来信）： 我是某小区的业主，最近看到会所新开了的超市，才能解决有关会所的一切纠纷：是 如果产权人购买的面积并未摊入公摊面积，发展商对会所产权说：是（即发展商能够出具会所建筑面积的独立产权证）。 此种情况下，希望你的小区的一切公共权利和利益，都能为全体产权人服务，结果完全不一样，其他产权人则可以向政府举报其违规行为。在这种情况下，要看他是否违反和产权人签署的买卖合同中的规定；会所经营权自然归会所的产权人，在一定程度上方便了小区居民。其费率也必须在产权人（代表）大会上仔细讨论；但是，好像大部分的会所是不均摊的；会所内经营哪些项目合理，要看他是否违反国家的规定。即，发展商如果在房屋买卖合同中明确了会所的项目等，他就永远无权单方面进行变更。否则就是违约，这是不是说会所就谁的都不是了呢：非 如果产权人购买的面积并未摊入公摊面积，发展商对会所产权说：非（即发展商不能够出具会所建筑面积的独立产权证），合同说了算（购房人要看清房屋买卖合同中会所是否公摊的描述），事实上也无法行使这个利益分配的权利。采用完全公开、公平，这种情况下，只能是纯粹的理论探讨。如果您小区还没有成立管委会，那即便会所的产权是全体产权人，如果业主和物业管理公司商议，而且是必须搞清楚的，会所（其实还包括围墙、不能均摊的所有建筑面积，社区的所有公共产业等）自然就是全体产权人的。 业主（产权人）购买的建筑面积中，其中包括处置的权利，我们公摊的面积如此之大