买房是人生中的重大事情，大部人都希望能够拥有一套属于自己的房子是，但是买房并不是一件简单的事情，购买房屋的时候需要注意很多方面，那么具体2019买房看房收房验房注意事项有哪些？今天创宅装修网小编就给广大业主朋友提提建议。

        一、买房前：

        明确目标，了解房产知识。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规。不要一买房就要买三室两厅，要从实际情况出发，好好规划，满足居住需求就好；了解定金与订金的不同，简而言之定金是交了不能退的。

        二、看房时：

        1、查验五证

        五证不全的房子，有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证，最好查验原件，因为复印件比较容易做手脚。

        注意：

        定房之前需要确定你所购买的那栋房子有预售许可证。没错，预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点的话就会被有些开发商钻了空子，他会拿别的栋预售许可证来忽悠。预售许可证是可以在房地局查到的。

        2、了解楼盘的不利因素，理性看待

        现在很多大型开发商会把自己楼盘的不利因素公示出来，公示了不利因素的，不代表这些因素你不能接受，而没有公示的不代表没有不利因素哦。

        3、多看几家多做对比

        如果你是第一次买房，一定要多比较。在看房过程中遇到的问题要记下来，方便在下一家看房的时候可以问别的楼盘销售员对这个问题的看法，很容易就能找到答案。

        三、签合同时：

        1、没弄清问题，不要交款和签订任何纸质文件。看房过程中遇到的问题没有弄清前不要交款和签订任何纸质文件，一定要牢记！

        2、对神秘优惠三思后行，不要贪便宜。任何额外的优惠，对神秘的优惠三思后行，弄清了情况再接受。例如，证明了预售证是有的，并且可以签合同，而销售员可以给出满意的折扣，当然这是可以接受的。

        3、不体现在合同里的承诺都是假的，任何承诺只有体现在合同上的才是一定能兑现的，这一点一定要牢记。因为《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。如果合同上不体现的，有些售楼部会拿出政府机构的证明文件，这时我们要验证文件真假再做购买决定。

        4、索要公示的《商品房买卖合同》，《商品房买卖合同》虽有范本，但是很多开发商会对范本做出更改，甚至在合同附件里会有很多苛刻的条款。所以，了解你要定房楼盘的《商品房买卖合同》是非常重要的。现在政府规定《商品房买卖合同》一定要公示，所以，只要问销售员，公示的《商品房买卖合同》在哪，基本就可以了解这个楼盘的合同了。

        5、费用和准备资料不用太担心，买房需要缴纳哪些资料？总共需要多少钱？这些问题，只要你钱准备好了销售员都会跟你做好预算，并且告诉你资料如何准备，完全不用在没看房的时候就担心自己不了解。

        6、仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。签订合同时，由于双方专业知识的不对等，使得购房者常常处于被动。所以，在签订合同时，购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门咨询。

        四、入住时：

        1、验收与交接

        验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续，按合同约定付清房款，多退少补；

        验房时最好与对房屋较为了解的专业人士一起，要学会“找茬”。房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收；问题解决后办理入住手续。

        2、入住后有质量问题

        入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。

        买房交易之前和之后都有我们需要注意的事情，不是只在买房交易签订合同的时候注意一下就好了的。关于2019买房要看房收房验房注意事项，创宅网装修网小编也给您介绍了。想要了解更多更专业的看房买房收房验房、签订合同、装修攻略、装修免费量房等相关资讯，欢迎您访问创宅网。

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