北京首套房首付怎么算啊

提问者：nQV2lrD) 提问时间：2017-09-23 18:51:54 浏览次数：485

个人单位有公积金月缴600+ 现在准备买房，（首套房） 90平的，房价大概17000----19000之间，请问首付是多少啊，怎么售楼的说我的公积金最多能贷款额度为80万，首付要交小100万啊？怎么和网上说的公积金首付交20%不一样啊那应该交30多万首付啊剩下贷款100多万啊求助各位大神

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云南尚然装饰工程有限公司

回答数：22被采纳数：5 发布时间： 2017-09-25 07:29:10

　　买房首先涉及到几个问题，　　1、其是否是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样，　　2、看其所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上）。贷款是走评估价的。　　3、I.90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来最多4.5成。　　4、II.90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4.5成。　　注明:个人信贷情况根据，其的所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

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云南银桥装饰工程有限公司

回答数：29被采纳数：2发布时间：2017-09-27 09:38:20

首先说首付。说是20%。其实加上税费跟中介费什么的。就差不多是30%了。所以这个是对的。没有骗你。也就是说你看的房子。总价的30%你得有。不然还是买不了。再说公积金贷款。公积金贷款跟商业贷款不是一回事。它是分等级定你能带多少的。一般最多贷80万。除非你是国家级。也就说。主席他们。能贷200万。当然。人家用不着贷。所以。你最多。也就是贷80万了。纯手打。望采纳。望追分。谢谢。

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东阳市横店众成装饰

回答数：26被采纳数：4发布时间：2017-09-26 13:34:22

夫妻双方都连续缴交6个月以上的120万元封底。2、针对你这种现象，建议你申请组合公积金贷款。这种成本最低，适用性强，既30%首付，80万元公积金和商业贷款（房价-首付-80）组合办理1、北京纯公积金贷款对一个人的限额为80万元

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九江市鼎立装饰公司

回答数：25被采纳数：6发布时间：2017-09-25 16:46:00

好，您是首套房的话。建议您考虑组合贷款，AAA级可以贷款104万，公积金最高可以贷款104万。如果您的信用评级时A级的话，您最多可以贷款80万，也就是公积金贷款+商业贷款，而且房子的面积是90平（含90平）首付是2成，90平以上是3成，您最少得有73万-91万的首付资金。公积金贷款额度受到信用评级的影响，一共分三个级别，A级可以贷款80万，AA级可以贷款92万，按照您所说的面积和价格的话

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回答数：27被采纳数：4发布时间：2017-09-25 13:28:09

公积金贷款，首付可以低至20%，但不等于就都是20%，要看你公积金余额能贷款多少而定，现在你的余额少，只能贷到80万，那其余的款，看看是否可以贷商贷（也就是组合贷款）。

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