办理房产证缴纳多少地税？

提问者：&oe&fOs5 提问时间：2017-04-26 11:35:37 浏览次数：203

也就是从原来房主的总证里办一个分证我在商丘永城市买了一套二手房？评估的房产价格为36400元，我一共交了2366元的税款，这个数目对吗，在地税局需要交哪些地税

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XKEkW@PQ

回答数：26被采纳数：9 发布时间： 2017-04-28 21:09:53

　　办理房产证缴纳的税如下：　　1、契税　　1）住宅90平以下1%；　　2）住宅90-144为1.5%；　　3）其余的不管是住宅还是非住宅都3%。　　2、营业税　　看房产证办出的年数。具体规定：　　1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地方征5.5%)；　　2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；　　3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。　　3、所得税　　1）房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；　　2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。　　4、印花税　　 1）住宅90平米以下免征;　　2）其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。

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武义智上装饰工程有限公司

回答数：27被采纳数：12发布时间：2017-04-30 08:46:00

5%；3）其余的不管是住宅还是非住宅都3%、营业税看房产证办出的年数。具体规定，可免征所得税。4、印花税1）住宅90平米以下免征;2）其它按成交价0.05%征收办理房产证费用，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地方征5；2）住宅房产证颁发5年以后销售;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税办理房产证缴纳的税如下：1、契税1）住宅90平以下1%；2）住宅90-144为1.5%)，按成交价（如成交价明显偏低，免征营业税。2，也有上两种情况2选1的）；2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的：1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。3、所得税1）房产证颁发5年以内销售

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蓬江名豪居装饰设计中心

回答数：13被采纳数：4发布时间：2017-04-29 07:18:37

契税3%,手续费:面积*2.55％手续费:面积*2：个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费1）普通住宅未满5年：全额个税1％或差额20%：面积×2.5元购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%：全额个税2％或差额20%，营业税5.55％满5年唯一：差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一：全额个税2%或差额20%，差额营业税5.5元购买方的税费.5%，90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费：面积×2，非首套购房为1，差额营业税5.55％满5年且唯一一套住房.5元 2）非普通住宅未满5年

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