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农民拆迁安置房属于什么性质的房子

农民拆迁安置房属于什么性质的房子

提问者：%j!eJOw= 提问时间：2017-09-15 12:38:09 浏览次数：476

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7$Q#^x_d

回答数：31被采纳数：13 发布时间： 2017-09-18 09:41:10

　　农村拆迁属于征地拆迁，依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋：　　一是在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。这种房屋属于小产权房，只供农业人口解决居住问题，土地性质是集体土地宅基地性质，在当前的法律规定下不允许上市交易，对集体土地上房屋是否通过流转交易的改革目前处于探讨阶段。　　二是由于城市建设规模的扩大，一些城市的近郊乡村变为城中村，征地拆迁后农民成了失地农民，农业人口将转为城镇户口，这种情况下的安置房通常是政府划拔土地建房，这种房屋性质是不完全产权的房屋，5年内不准上市交易，5年后交易时需补缴土地出让金。　　当然其它情形的安置房，如商品房条件好的农民也可以自已用补偿资金自行购买。

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金华鹏程建筑装饰工程有限公司

回答数：18被采纳数：4发布时间：2017-09-19 02:10:53

集体土地，小产权，非商品房，不得交易

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酒泉市明晟装饰设计公司

回答数：34被采纳数：6发布时间：2017-09-18 03:06:46

土地性质是，没有土地年限限制，不过买卖的时候，有一笔土地出让金的费用，不过也不多，不用担心：划拨地是属于拆迁安置房

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