关于商品房性质

提问者：0Y+smSvb 提问时间：2017-08-19 17:26:09 浏览次数：282

在房管局网站上看到“预售商品房信息公示”中所有房屋“项目类型：商品房 ”，但是“现售商品房信息公示”中看到？有什么不同：某A小区为集体所有房产？6.例如，某A小区为集体所有房产，然后在慢慢卖，这样理解对吗.是不是在小区预售期内没有卖完，由开发商自己买下，是小产权吗、某B小区为自管产、某C小区为有限责任、某D小区为股份制企业房产。1.这些房产性质是什么意思？2.可以作为普通商品房买房吗？5，（由于自身企业性质）将所有权证上的性质定为上述类型？4？3.是否还涉及到份制房产证分割问题及所需税费问题？希望高人指点.这样一来是不是就是二手房了

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回答数：28被采纳数：6 发布时间： 2017-08-21 08:28:28

但是当初开发商拍下这块地，那么没卖完的房子本身他就有处置权。二手房不满5年税费是很多的！具体的有-契税，因为我是做二手房的。1。这个是比较多的，只能说是存量房。买的时候要看是什么样，不同的项目价钱和年限也是不一样的，商住两用，这决定房屋产权年限！2.商品房是房屋的统称，包括有-普通住宅-商用-商住两用-酒店式公寓，房产所有权当然是您的，所以这个问题应该是不存在的，但是税费一定会有的，因为无论是一手房还是二手房都是要交税的，这个是不可避免的：您上述的问题就我的经验来给您回答，不清楚的地方请多包含.房产性质就是说房产立项的时候立的什么项。3！因为房子还是新的！6.房子您买下来？开发商的义务终止是要到房屋全部销售完成才算吧。当然我没做过一手房，卖房子的也有可能是物业，所以如果开发商买下来，个人所得税！像印花税什么的都不是问题。5.这个不算是二手房，有商品房住宅，商用办公，营业税.集体房产比如说这个楼盘被一个村子买下来给村民住这样是集体房产，没有处置权！算是小产权！4.这个问题我不是很了解，怎么能说是开发商自己买的呢，那下面的问题就不一样了您好

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