二手房交易 二手房交易的产权是过户完税之后产权属于买方了，还是要等二手房产证出来之后产权才属于买方。

3条其他回答

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  h#euBxUk

  回答数：21被采纳数：7发布时间：2017-06-11 22:10:04

  
  房产交易中心管理制度不一样，如你所说你们当场都完税了属于一步审批即可完成转移登记，有的地方要3-5天。原则上讲，你们办理过户时，交易中心收件窗口会验证你们证件材料是否能办理过户，如果不能办理当场就会退回了。既然已经收件并可以完税了，那么你们的过户属于完成了，交易不可逆转。你尽管可以将款项支付给卖方！如果卖方要收回该房产那么只有通过法院诉讼解决了！ 不给卖房尾款卖方是风险最大的。 房产证有空你再去取也没关系。放心！
  
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  U$-i*31J

  回答数：34被采纳数：12发布时间：2017-06-11 20:31:06

  
  卖方将房产证递交窗口工作人员，双方办完产权过户手续，二手房产权即行转到买方。买方需要一段时间后才能领取房产证，这是窗口承诺的办证时间，不影响产权归属已经变更的事实。
  
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  (L_o1LmL

  回答数：29被采纳数：6发布时间：2017-06-11 05:37:33

  
  1、原则上讲，房产证出来后房子的产权才归买方。2、你所说的尾款不知道是不是房子低评后需要补的钱，要是的话一般都是在过户的时候给。3、如果想提前入住的话，只要办理完过户手续，尾款付清了，基本就没有问题了。具体要和原房主协商，一般都会同意。
  
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