买房交了首付，但不想要了，能退首付吗

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  (Ciasy5b

  回答数：26被采纳数：8发布时间：2017-09-29 04:56:51

  
  一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况。(二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的、退还购房首付款，购房者也可以要求退房，退还首付款。(三)如果是因为购房者自己的原因，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任
  
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  居奥壹号国际设计工程有限公司酒泉分公司

  回答数：22被采纳数：8发布时间：2017-09-29 03:15:04

  
  能退的， 先协商，不行就使劲的去闹 就行。
  
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