买了房子，房产证还未下来，可不可以改房产证上的名字？

已有6条回答

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  新会区会城睿亚装饰工程部

  回答数：19被采纳数：6发布时间：2017-06-14 04:23:47

  
  
  
  赠与.，这都是有具体的客户身份信息的！是不允许随便更改的，有些特殊情况，按揭的客户还有抵押登记！要想更改的话：1.未在房产管理部门进行任何登记的情况下（这种情况很少，基本没有），找开发商申请变更合同......等 你的问题，答复如下：理论上是可以的，但实际操作基本不太可能！因为客户购房后是要在当地房产管理部门进行备案和预售登记的，都不用交5年的营业税，还调控个P啊！那些个炒房的更高兴死了，即我国的房屋产权登记管理办法中变更房产证姓名的原则是拿原产权人的房产证到当地房产管理部门办理相关的变更手续，直接变更多省钱啊！逃掉很多税和费用..！后面办理产证就可以直接办理在新合同签订人名下！注：没有非常特殊的情况开发商和房产管理部门是坚决不会同意以上事宜的，因为随意更换姓名是严重违反相关法律法规的：转移（买卖），继承.有备案！但中国是有中国特色的，没有你办不到的，只有你想不到的！你懂的！..，得有合理合法的理由（这个国家有具体的规定的），开发商变更合同即可！后面办理产证就可以直接办理在新合同签订人名下，预售登记和抵押登记的，在有合理合法的理由（这个国家有具体的规定的）的情况下，比如法院判决，根据裁决书强制执行等另当别论，需开发商同意变更合同并且同时房产管理部门同意注销原合同的备案，预售登记和抵押登记后可以变更合同!最直接的就是没必要办理房屋买卖和过户这个手续了，那也就不存在二手房买卖和过户了！2
  
  
  
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  济南市第七空间装饰装修工程有限公司

  回答数：28被采纳数：9发布时间：2017-06-13 05:34:13

  
  是否向房产管理部门提交材料了？提交就只能等证办完以后办交易了，如果只开购房票据还没递件，可以到开发企业那里改名。
  
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  h#euBxUk

  回答数：21被采纳数：7发布时间：2017-06-13 03:48:29

  
  可以改房产证上的名字，要经过开发商以及房产部门的同意。要分情况而定，若为一手房，需与开发商协处理，手续较为复杂；若为二手房，先与出卖人协商好，在支付税费前，都可向房管局申请退件，注销交易，然后以新名字重新交易递件。
  
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  中山市赛班室内装饰有限公司

  回答数：25被采纳数：6发布时间：2017-06-13 02:02:28

  
  是否买的商品房？是否进行了预告抵押？如果没有预告抵押的话，可和开发商协商退房。将预告，合同备案撤销，重新签订购房合同。
  
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  酒泉一信装饰工程设计有限公司

  回答数：23被采纳数：8发布时间：2017-06-12 09:15:35

  
  到房管局可以改，要手续费！
  
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  )=4vL!s+

  回答数：23被采纳数：8发布时间：2017-06-12 00:34:24

  
  按照法律规定，现在的商品房都是一房一价，网上备案，你买了房子就很难改名了，这也是防止有人炒楼的举措。但是如果确实有困难，必须改名，可以和开发商协商一下，看能不能走个退房手续，麻烦一点，但是如果开发商允许还是能够实现的。
  
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