为什么我买的房子土地使用年限只有50年?

(住宅用地是70年,因为有折旧,所以你看到的是房地产的升值、文化、卫生、体育用地及工业用地50年,商业.也就是说70年后你就没有这块土地的使用权了，是需要给补偿的;但土地的使用权目前来说是升值的.交了土地出让金后您的房子还是可以卖一个不错的价位的,但房产仍然是你的. 我国现在还没有法律法规明确规定70年后的土地使用权怎么办.但是你要再用的话再掏钱应该是肯定的.据国家的规定.根据法律规定，国家如果征收您的房产. 房子本身是贬值的.呵呵!再说了,70年后也许这房子要拆呢,写字楼是50年,教育、科技.至于是多少,是不会太多的,您还是划算的.70年后买土地的使用权要多少钱要看当时的市场了,相对与您的房产和地产的总价来说,不过你放心、旅游、娱乐用地40年，加油站、加气站用地为20年),要等到70年后才知道了，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当在最迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金你买的是房产,不是土地.你的购房款中已经包含了70年的土地出让金.我国规定最长的土地使用转让年限是70年