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根据不同房屋状况找到更合适的装修类型,免花冤枉钱 !!

来源: 创宅装修网     发布时间: 2019-12-08 15:37:14     阅读( 1102


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装修这档事对多数人而言,似乎就是找好一位设计师,提出自己的需求与喜好,便能轻松等着入住新家。但是真有这么简单吗?装修的流程又臭又长,从事前准备、设计规划到施工完工,每一步都牵一发动全身,若稍有一项没把关好,影响的都是未来生活的品质。因此,俗话说: 擒贼先擒王 ,只要掌握好装修第一步,从  房屋状况  了解自家的房屋特性并抓住其重点,就能精准装修免去多花冤枉钱的遗憾。

 

房屋预售

 

所谓的房屋预售,正如其名有预先销售之意。在建商取得建造执照后,尚未动工或动工期间,即开放消费者先行购买,简单来说,就是付了钱但还看不到实体建筑,因此,建商通常会以实品屋、模型、图片等呈现未来建造完成的样貌。而房屋预售通常采一期一付的交易方式,有助于手头资金不宽裕的人且能减轻建商在施工期间的财务负担,但相对于消费者而言,仍属风险较大的买卖。

 

而购入房屋预售的消费者,即占了装修的初步优势,因多数房屋预售都有提供客变的服务,让屋主能在建造期间更改工程项目,如格局改动、水电管线迁移、建材替换与厨房、卫浴设备变更等,若消费者能把握此阶段抢得先机,预先设定好未来的居住型态,便能省下日后敲墙、换建材、换设备等多余的支出。

 

毛胚房

 

相对于房屋预售看不到实体建筑,毛胚房则是已有了建筑的初步形貌,不仅建照申请通过,房屋也已灌浆完成,只是缺少了内部隔间、建材、设备与家具等,让房子呈现出最原始的模样。

 

若购入这样的房屋,屋主可以不受限制的规划室内隔间、挑选自己喜爱的建材以及配备,但要注意的是,毛胚房的水电管线是已预先拉配好的,若要修改位置或重新牵线皆需特别谨慎,以免影响邻居或超出预算;另外,由于毛胚房只有基础的工程及水电配置,因此价格上也较成品房便宜,但后续建材选用、隔间施工等,若没有预先做好功课,恐怕不会比成品房装修或老房翻新来得省钱。

 

成品房

 

建商竣工后并取得使用执照,以及屋龄在五年内的房屋,其实都能称作成品房。相较于房屋预售及毛胚房,成品房属已具体成形的状态,包含内部格局、建材与厨具、卫浴等基础配备,皆能由肉眼直接检验,且因使用期间不长,屋况良好较不必担心会出现漏水、壁癌等问题,但价格上也会较其他屋种来得高。

 

由于成品房是具体完工后的房屋,格局、建材与基础设备皆已到位,无法像房屋预售能预先作客变,或像毛胚房能自行规划隔间与选购建材,若要变更格局或替换建材、配备,都需多花一笔拆除与装置修复的费用,因此,假使预算不足,大都建议依照现有格局做机能与布置的加强,建商所附的地砖、卫浴与厨具设备等,也是尽量能不换就不换。

 

老房

 

屋龄超过十年的房屋,一般来说都可以称为老房,然若要再细分,屋龄超过三十年以上的,又能更贴切地称作老房。不同于前述屋种所具备的新颖屋况,老房随着居住时间拉长,往往会衍生出许多问题,常见的有漏水、虫蛀、建材管线老旧、格局不合时宜等,严重的甚至会影响到房屋本身结构,危及居住者的安全。因此,老房虽然价格较便宜,后续的补强、装修工程才是预算支出的真正关键,也建议先将预算放于基础工程,奠定安全良好的居住品质,再来讨论设计美感的部份。


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以上就是小编带给大家的根据不同房屋找到更合适的装修,希望能给你们带来帮助。

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