别墅是否存在公摊面积？

提问者：@03knm9p 提问时间：2017-05-29 15:52:48 浏览次数：372

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回答数：18被采纳数：6 发布时间： 2017-06-02 08:25:36

别墅包括独栋别墅和联排别墅。独栋别墅没有公摊面积，而联排别墅会有少量的公摊面积。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式的独立楼房。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，只能开发排屋、洋房类的高档住宅。

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6条其他回答

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回答数：35被采纳数：11发布时间：2017-06-02 02:34:20

应该也有吧。虽然可能不显示，但是会算在物业管理费里。

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红蚂蚁装饰工程有限公司

回答数：29被采纳数：8发布时间：2017-06-02 01:08:10

其实这个问题很简单~不管规定有没有最后你入住一定是有的~开发商不忽悠业主忽悠谁啊对吧~只是希望开发商能少坑爹就满足了

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济南金屋装饰有限公司

回答数：30被采纳数：10发布时间：2017-06-01 06:31:51

墙还厚呢。有电梯和楼梯。公1摊确实大h。 prйf丁Оb★y桅mh＠螗tЫnh＠螗

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江门市江海区弘艺装饰设计有限公司

回答数：14被采纳数：3发布时间：2017-06-01 05:31:45

联排别墅就有摊的应该是公共的那面墙前段时间看过一个别墅的房本就有10平左右的公摊

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回答数：27被采纳数：8发布时间：2017-06-01 02:06:58

看是那种别墅了，独栋别墅，双拼别墅一般没有公摊，叠拼别墅就有。公摊面积是指公用楼道，电梯，消防通道，大厅，和与主体建筑相连的公共设施的面积。

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济南紫水晶装饰设计有限公司

回答数：20被采纳数：11发布时间：2017-06-01 00:54:55

这种一般都是有的，应该会分摊责任的，就是不知道是用什么形式。需要做别墅景观绿化设计吗，推荐金屿园林，这家是专业做景观设计

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