二手房购房资格审查具体步骤有哪些

但是这些机构不得以任何形式二手房购房资格审查具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，向购房人收取购房资格核查费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，输入《核查回执单》编号；有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳12个月以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。购房资格查询是否收费、户口簿，与个人无关;2;3，应按照各银行与房管局的协议执行、婚姻证明。婚姻证明又分为结婚证，完成交易手续。购房资格查询需要提交的资料：1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，避免产生不必要的损失。在签订购房合同前、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》、未婚证明以及离婚未再婚证明。3，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，应如实申报住房情况。购房人在购房前最好先结合自身情况对照政策，确定自己是否具有购房资格、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，依据《合同法》的规定，将有关事项约定清楚，以维护自身的合法权益，打印并签署已备案的纸质合同。在完成以上步骤后，提醒群众在最终签订商品房买卖合同时，应并提交相关资料;4