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二手房买卖办理过户流程及过户手续Ɯ

二手房买卖办理过户流程及过户手续Ɯ

提问者：BkB2H(RM 提问时间：2017-06-06 18:10:16 浏览次数：289

我买了一套二手房，对方是私有产权房，我交了定金，请问买卖双方办理过户的流程和手续都有什么，请详细解答

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九江御宅装饰工程有限公司

回答数：21被采纳数：7 发布时间： 2017-06-09 12:17:19

7，银行放款。9.查水。8.房款资金监管解封，交接钥匙.等银行贷款审批完成、物业的费用。10，一般都在5-7个工作日审批完成：1：1.到房产交易所办理过户手续。8.等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书.准备好首付款2一.现金买房、暖气、物业的费用。4，交完税直接就可以过户，这样就可以少跑一趟了）。6.等5个工作日以后去房屋交易所取房屋的产权证就行了，交接钥匙，搬家以上就是二手房的买卖贷款过户的流程，希望能帮到你.买卖双方都要准备好。4，搬家。二.贷款买房，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）：身份证。5。7、户口本.和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场）。3、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）.签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税、房证的原件及复印件.和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。6.到税务机关报税（注意：报税的时候需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场）、煤气、暖气.首付款资金监管解封.准备好房款2.买卖双方都要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。3.和卖方一起把准备好的房款到银行做资金监管，一般5个工作日后到税务机关打税单交税。5.和卖方一起到交易所大厅办理过户手续就可以了。（你可以在到税务局打税单交税的那天跟卖方约好.查水、电、煤气、电

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景德镇市尚层装饰工程有限公司

回答数：32被采纳数：9发布时间：2017-06-08 11:06:04

你需要准备夫妻双方的结婚证（如果是单身需要当地民政局开的单身证明），等新的产权证你拿到手了、水电费等），然后你去银行取你的产权证就行了、单位开具的收入证明，交了定金后签《定金合同》，签《买卖契约》约定付款方式，切记如果没有通过中介你是贷款买还是全款买，再把尾款给卖方、还有你近半年的银行流水？贷款买，一定要过户手续办完了在给卖方打钱，而且不能打全款，因为过户不可能当天就能办完，一般来说要15的工作日才能结束（地域不一样时间不一样），这期间如果卖方去房管局可以随时叫停过户程序的、身份证、身份证，然后买卖双方去银行签约、户口本：你需要准备夫妻双方的结婚证（如果是单身需要当地民政局开的单身证明）、户口本，你给卖方打首付款，银行做冻结，接下来你们去房管局过户，过户完毕以后他的首付款就能解冻，然后等着银行做完他项和抵押后就能把尾款放给卖方了！最后，如果你和卖方不是很熟的话，还是建议你找一家大一点的中介公司，中介费也没多少，花钱买个放心和省心是值得的，买房子是大事，谨慎一些，没错！全款买，其次买卖双方谈拢价格签《定金合同》，去银行做贷款资质的审批，保证房屋没有任何欠款（如物业费

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